周期独立，各自选好时机……” 　　房地产市场的发展或者是超过了人们的预期，2006年11月龙湖地产策划中心负责人接受《成都商报》采访时表示：重庆开发十年，我们完成了年销售额突破20亿元的跨越。到2007年底，也就是龙湖进入成都市场两年后，我们就计划在蓉单年销售额突破20亿元，加上北京项目的开盘销售和重庆新项目的开发，龙湖集团2007年销售将再次增长10亿元，超过40亿。 　　2007年，龙湖地产销售突破100亿元，无疑成为了重庆市、也是西部地区首家销售突破100亿元的地产企业。 　　人们获悉龙湖的一个思路：成渝经济特区的建立为重庆、成都的发展注入新的活力，龙湖将继续加大并保持在此区域的领先上风。除此之外，长三角、环渤海与西部中心城市将成为下一步龙湖区域拓展的重点。 　　“在以前，龙湖的发展很大程度上取决于我个人的熟悉和理想，但人都是有局限性的，有一天我的熟悉跟不上形势发展了，或者有惰性了，怎么办?”吴亚军在一次内部会议上谈及上市：而一旦决定上市，企业就没有回头路了，它将形成机制上的不可逆，由机制保障并推动着企业向前发展。 　　不过华尔街金融风暴却不期而至，2008年时行业拐点似乎出现了，媒体聚焦在房地产公司的资金链上，所谓戏剧性变化指，售楼员之间回忆之前繁忙的日子，就在几个月之前，但已经远去了。 　　“上市延期，是由于金融危机的冲击。毫无疑问，龙湖地产目前已经暂缓上市，但不能说是停止。目前上市对我们公司没有任何好处。龙湖什么时候重新启动上市计划，还没有时间表。 　　”2008年11月龙湖集团新闻发言人顾伟在接受《时代周报》采访时坦承。 　　2008年11月公司在上海的首个楼盘“龙湖滟澜山”开盘，一周回笼资金2.2亿元。 　　“从成交记录来看其中叠加别墅型产品均价不足1.6万元平方米。”《东方早报》报道指出：2007年11月8日，首次进军上海的龙湖地产以154214万元天价拿得青浦赵巷镇特色居住区8号地块，土地楼板价10672元每平方米。 　　当然我们都经历了这个过程，之后房地产市场逆转了…… 　　2009年5月重庆龙湖企业拓展有限公司在上海证券交易所发行14亿元企业债，该债券为期7年，债券在存续期内前5年票面年利率为6.7%。销售很顺利，当天就销售完毕了。 　　2009年10月的时候，外界获悉龙湖再度IPO。保荐人一共三家，摩根士丹利、花旗银行、瑞银。瑞银是后期才参与的，如此时任瑞银投行亚洲区主席蔡洪平又有了一个同“首富”联系起来的机会，碧桂园的上市就是瑞银承