项目地处顺义区后沙峪温榆河畔的中心别墅区内。龙湖滟澜山总用地364亩,约16万平方米,规划总建筑面积约20万平米,总户数约430户。项目为地中海别墅风格,含括托斯卡纳式、西班牙式、意大利式。
另一个项目龙湖北京香醍漫步位于顺义新城行政中心北侧,占地面积约16.9万平方米,东依潮白河畔,奥运会水上项目场馆,国家级森林公园,潮白河水上运动公园,以及两大市政公园、两大果树公园围合项目周边。
2007年9月滟澜山及香醍漫步推出,企业官方网站先容:预售首日以高价位分别售出95%及100%。同时期的,上海龙湖置业发展有限公司成立于2007年11月。
公司的信息化很重要,“2003年,没有哪家房地产公司,高薪找一个专门做信息化的人来抓信息化”,龙湖地产信息中心总监丁元刚几年后接受《IT经理世界》采访时回顾。
吴亚军在龙湖专注于重庆发展的阶段,就开始了同一的网络信息应用,从而为接下来的全国市场扩张打下了信息治理的基础。丁元刚指出,假如到有七八个分公司的时候再考虑,“那七嘴八舌,各有各的需求”。
北京很快就成为龙湖发展的关键,“北京将成为龙湖地产全国布局中的重要组成部分,今年北京龙湖确定有6个楼盘入市。”2008年3月,北京龙湖有关负责人对媒体透露。
之前的项目在北京的东部,2008年龙湖要实现向西战略,唐宁ONE项目是具体体现,位于中关村核心地带,西侧紧邻中关村东路。定位中关村核心区高尚居住贸易区,业态包含酒店式公寓、精装修公寓、空中别墅等。
龙湖北京公司销售负责人蔡雪梅表示:龙湖的定位是城市综合居住方案提供商,即只要有购房需求,就能在龙湖开发的产品线中找到对应的产品。
女首富
2005年,香港房地产业分析师Churchouse率团队调研龙湖。
Churchouse当时担任LIMAdvisorsLimited董事及LIMAsiaAltemativeRealEstateFund的高级投资组合经理。在此之前在摩根士丹利研究部任职超过15年,具体任职包括执行董事、董事总经理及顾问董事。而在2009年11月Churchouse出任龙湖独立非执行董事。
而在2006年,龙湖从花旗获得4亿美元的贷款。这一时期的扩张有了资金支持。
2006年7月,华润置地的财务负责人林钜昌的加盟龙湖。林钜昌在任职华润置地之前则是在美林证券工作。林钜昌后来接受《首席财务官》采访,就房地产周期这一问题指出,当资本市场好的时候,融资本钱低,但地价会很贵,所以此时应多融资;地价低的时候再买地;市场好的时候来卖楼。“将三个 |