日前举行的“上海之春”房地产展示交易会已从单纯楼盘展示向为购房者提供全方位服务拓展。除了有按揭、信贷购房、二手中介、房屋置换、法律咨询与装饰装潢解决专案队伍的加盟外，典当行也首次探出脑袋进驻展会，借势将融资服务的新概念好好传播了一把。

   据了解，在典当行中通过房产质押以获取融资手段的多是短期资金需求客户，他们未必是无产者，只是投资渠道分散，现金告急，因而需要有个能为自己迅速融资并且不耽误下一步投资理财的解决方法。相比银行审批操作时期较长，典当行对不动产抵押业务的开展则显得便捷，一般只需5个工作日就可下放款项，更能体现速度优势，经合理配置，就能实现资金运作最优化。虽然典当的是房产，但实际只是房产证等相关证明“借宿”了典当行，因而并不影响出典人日常起居问题，生活照旧，这是典当行比较明显的优势。

   业内专家也特别提醒，这类典当融资存在一定风险，其中费率高于银行等特性就要求参与者的实力。东方典当行房产部赵经理说：“只有下一步的投资收益率大于融资成本，那才是不亏本的生意。当然融资成本的概念还要包括时间成本和机会成本（进出之间损失如何最小化等因素）。在擅于理财的投资者观念中，综合权衡相当重要。”据了解，目前沪上大部分典当行关于不动产典当费率大多维持在3%水平，以当金20万月息0.5%为例，进出交易间，客户支付给典当行的就是7000元。