房价过高的问题,银监会很重视,对房地产行业的违规操作、虚假按揭行为,银监会将发现一起查处一起,确保房地产行业健康发展. 　　住建部: 　　多数房贷优惠政策无截止期限 　　市场普遍认为,尽管央行和银监会没有正式下达收紧房贷的相关正式文件,但不排除银行间相互看齐,采取收紧措施,等待监管层给房价优惠政策规定期限. 　　对于这一观点,住房和城乡建设部相关人士表示,“个人商业房贷利率、首付比例”等多项优惠政策均没有明确截止日期,仅有转让住房的营业税优惠一项是在今年年底到期. 　　为刺激楼市,去年10月央行推出优惠政策,下调房贷基准利率.基于多项优惠政策的基础上今年房地产买卖市场较为火爆.但随着二手房营业税优惠政策的到期,房贷收紧之声亦频频响起. 　　房屋中介: 　　传闻让年底房子好卖了 　　“房贷优惠利率变化纯粹是银行的行为,为的是增加银行利息收入.不过现在看来,经银行这么一闹,房子突然好卖了,我们也跟着沾点光.”对于本次事件,一位房屋销售商这样表示. 　　临近年底,本是楼市交易的传统淡季,但今年北京二手房市场却一反常态.据北京房地产交易管理网的数据显示,11月前14天,北京二手房成交量突破13874套,其中居民住宅成交量达到了12283套,分别比10月同期二手房上涨97%及96%.而从10月16日到11月15日,二手房成交量将突破27000套,达到历史最高位. 　　“现在都得叫号卖房子,客户抢得太厉害.我们一些同事都开始当‘黄牛’了,一个号能卖到上千元.我们不断安慰客户,‘别抢别抢,明年年初还有开盘的呢.’”另一位房产商这样表示. 　　专家: 　　银行挣钱不可耻 不能忽悠人 　　在中央财经大学中国银行 （601988股吧,行情,资讯,主力买卖）业研究中心主任郭田勇看来,如果按照贷款类型分,银行收紧第一套房贷利率优惠政策主要是为了利润,“如果将7折利率恢复到8.5折,银行可以多赚15%,现在银行息差收入较低,加上央行此前也只是规定最低折扣到7折,因此银行用这个办法挣钱也并不为过.” 　　在另一位业内人士眼里,银行与房产中介、房产中介与客户之间,有关房贷政策的消息真真假假.“有可能是个别经纪人故意忽悠客户,也有可能是房屋中介理解错了银行的政策,不过这次看来,很可能是银行把所有人都忽悠了.”该人士这样表示. 　　“更多的人来买房,银行就会发更多的信贷,银行现在在反向操作,看似‘惜贷’,其实是更巧妙地扩大贷款范围,这是一招险棋.”对此,北京大学中国金融业研究中心副主任吕随启这样表示.