一句“银行将取消房贷优惠利率”,推倒了一串与之相关的多米诺骨牌,买房者就是最先倒下的那一张牌.这个消息是真是假?如果房贷优惠利率取消,购房者应该按兵不动,还是参与抢购房?市场有关这些问题的噪音太多,到底应该听谁的? 　　购房者: 　　银行说利率不打折 房价再贵也要抢 　　“北京的房价以后只会升不会降.利率优惠眼看也快没了,还等什么?看好就买吧.”在某著名网站论坛中,一位网友对目前的房价这样表述.这一言论代表着目前很多购房者对房地产价格的判断.不过,在北京市房价动辄2万元/平方米的背景下,促使购房者从观望走向疯狂的可能不是“刚性需求”,而是银行贷款优惠利率取消. 　　纵观房贷利率变化事件,传闻制造者似乎从一开始就有意挑起购房者的恐慌情绪.“这个概念太具体了,如果从现在的7折利率恢复到8.5折,很多人一个月要多还成百上千元的利息,房价本来就高,再不搭上利率优惠末班车,我们的成本太高了.”另一位购房者这样表示.他还表示,目前已经对房贷利率变化趋势“非常了解”了,向他透露这些内容的就是将要为他做贷款的银行. 　　银行: 　　调利率是因为“接到银监会通知” 　　“房贷利率优惠政策有变,所有优惠政策都将截止到今年年底,要买房赶紧买吧.”本月初,一位国有大型银行信贷部负责人曾这样表示.到目前看,政策的变化已不仅是传闻.建行率先提高个人首套房贷优惠利率门槛,规定购买住房在90平方米以上的,首付达到三成才能享受7折利率. 　　其他银行也纷纷跟进,例如某股份制商业银行的相关负责人也告诉记者,该行即将停止对北京140平方米以上首套住房贷款利率打7折.同时,该行还将对二套房贷“缩口”,包括重新定义二套房概念,严格以家庭为单位. 　　“这是银监会的意思.”对于上述做法,不少接近银行的人士这样表示,而一条有关“银监会已向各大银行下发房贷优惠收紧政策通知”的消息也在市场上迅速走热. 　　银监会: 　　优惠政策没叫停 风险控制不能停 　　“银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变.”对于上面的传闻,银监会也坐不住了,以至于银监会副主席蒋定之日前做出这样的表示.按照这一观点,个人第一套房贷仍坚持执行首付两成、7折利率.对此银监会副主席王兆星近日还重申,银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付、低利率,对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房,完全实行市场利率,且首付提高到四成以上,这一政策未见改变. 　　但银监会对于房贷背后的高风险一直保持长抓不懈.蒋定之明确表示,对