山西省朔州市的马先生前几年办了个食品加工厂,几年时间过去了,食品加工厂雇员由最初的三五人发展到现在的几十人,扩大再生产所需资金没从银行贷出过一分钱,全是从亲戚朋友手中挪借的。他告诉记者:不是没有想过从银行贷款,而是他找人问过,银行放贷需要抵押物,而他的加工厂规模较小,场地又是租来的,设备又不能抵押,自己又没有产权房,所以只能望银行兴叹。
跟马先生一样,广东博宇水族实业有限公司董事长余炳炎也从未从银行贷过款。不同的是,公司所在地的广东潮汕地区发展较早,经济较为活跃,民间融资也相对容易,而公司的产品主要以出口为主,利润又较大,所以公司也发展很快,后期基本上不存在资金缺乏的问题。
北京一家马术俱乐部的老总李义(化名)表示,一些小银行即使对你的企业有兴趣,看好你的企业的发展前景,同意给你放贷,但要求你提供抵押物是必不可少的。
他算了一笔账:如果一套房屋的市场价值是100万元,按照银行规定,做贷款抵押时的评估价值只能按市场价值的80%评估,而发放贷款时最多按抵押物评估价值的70%至80%发放,如果你能做到80%,那你市场价值100万元的房子,抵押给银行只能贷到约64万元,还要承受高利息的压力。这时候把房子卖掉不就解决问题了,比抵押给银行还能提供更多的资金,而且也省事。
他认为,解决中小企业贷款难也并不是无路可走。他说,目前他正在与一家银行探讨以项目贷款的合作方式,其思路就是:中小企业以项目申请贷款,而银行根据项目的盈利能力来作为评判是否发放贷款的依据,发放贷款之后再参与到整个项目运作的监管环节中去,以确保银行信贷资金的安全。
他说,目前,这家银行已初步认可了这种贷款模式。