租赁业

　　租赁业是世界上仅次于银行信贷的第二大金融工具，是发达国家商品流通的主渠道。世界租赁业最新走势显示，租赁已不再仅仅是“拿明天的钱今天用”的一种融资手段。在发达国家里，租赁更多的被用作投资理财和市场营销的手段。

　　昨日，上海金海岸企业发展股份有限公司总裁俞开琪的桌上，摆着“金海岸”与上海合众联城科技有限公司、上海森林特种钢门有限公司、上海源丰文教用品有限公司签订的3份合约。3家中小企业在分别缴付了所需设备款项20%的保证金后，获得新设备100%的使用权。

　　这3份看似普通合约的签订，却意味着长期以来一直困扰着中小企业的“资金难”问题，有望得到改变。日前，中国经济技术投资担保有限公司上海分公司、上海金海岸企业发展股份有限公司和多家银行，共同在全国首次推出中小企业的租赁担保融资业务。通过租赁公司、担保公司和银行的三方联手，以解决中小企业的融资困难。

　　“目前，推荐到中投保的项目已超过30个，”俞开琪笑着说：“中小企业对该项业务的青睐程度，大大出乎了我的意料。按照如此的发展速度，今年‘金海岸’仅这项业务就能突破5亿元。”

　　中小企业苦等“钱途”

　　“资金”一直是中小企业发展的拦路虎。上海合众联城科技有限公司有关负责人叹道：许多中小民营企业，由于面临融资难、找担保难，尽管手上有很多好项目，但企业始终很难做强做大。

　　“银行不愿为缺乏信用记录或信用度不高的中小企业提供直接贷款，”一位不愿透露姓名的银行界人士说，“除非你有抵押和担保，因为银行也要控制风险。”而事实上，很多中小企业并没有多少固定资产可以抵押，担保同样是件难事。

　　据了解，即使在被金融机构普遍看好的北京中关村，8000家共需270亿元信贷资金的科技型中小企业中，也只有不到400家获得了总额仅为16亿元的贷款。

　　而今，一种专门针对中小企业融资难的“按揭式”租赁担保融资模式应运而生。

　　“按揭”买设备

　　“这个方案的灵感来源于房屋按揭贷款，只不过它的承租人不是个人而是企业，它的租赁标的物不是住房，而是机器设备以及各种生产资料。”俞开琪介绍说。

　　上海源丰文教用品有限公司首先尝到了“按揭”的甜头。去年底，该公司欲添置数台价值达153万元的厚薄板制造机，但资金短缺。源丰便找到金海岸，交付了20%的保证金，中投保上海分公司再对源丰进行信用评估，并提供了担保。之后，金海岸从相关银行获得贷款，从有关设备供应商购进厚薄板制造机。现在，源丰已获得这些设备的使用权，每年付给金海岸一定的租金，租赁期为两年半。

　　对于租赁担保融资模式，虽然总费用比同期银行利息略高2-3个百分点，但上海中小企业服务中心有关人士认为，这种融资模式门槛低，中小企业只需缴付所需设备款项的20%作为保证金，就可以得到100%的使用权，减少一次性固定资产投资，而且不需要设备、厂房抵押和第三方担保，在理财、节税等方面有较多优势。

　　据悉，国外企业家大多不会将大量的现金沉淀到固定资产的投入上，因此世界上70%以上的大型设备是靠租赁得以流通的。上海目前有27万家中小企业，如果租赁担保融资得以推行的话，其中的商机不言而喻。

　　两道“安全门”

　　目前，大多数银行为金海岸提供的单笔租赁项目标的一般不超过500万元，期限不超过3年。其间是否存在风险呢？

　　俞开琪说，为了规避风险，公司设置了两道“安全门”：在金海岸和设备生产商的采购合同中，金海岸要求制造厂商能提供回购担保，即万一承租企业发生租金拖欠，需要终止租赁，那么设备供应商承诺以未付租金的价格回购设备。

　　另一道“安全门”就是承租企业主，须确保在租金偿还上承担个人无限责任，并将其资信纳入上海市资信公司的信用联征体系。对于一些信用较差的企业，公司会拒之门外。

　　上海市租赁协会一位人士认为，通过一系列的信用嫁接，在整个租赁担保融资业务流程中，风险被分摊到了租赁公司、担保公司、银行、制造厂商、企业及企业主等各个环节，保证了整个项目的安全性。

　　有分析称，由于按揭式买房的成功，形成了今天房地产市场的火爆。“按揭式”创新租赁一旦全面铺开，必将快速形成热点。

　　内资租赁批量进入金融业

　　据经济观察报报道，国家商务部称，目前已有34家内资租赁公司递交了金融牌照的申请。估计4月初下发名单，数目不会超过20家。

　　观察人士指出，一旦内资租赁公司获得金融牌照，肯定会对国内的金融租赁公司造成一定的冲击，而且内资租赁公司与金融租赁公司之间在金融业的“对垒战”不日将上演。此前，可以开展融资租赁业务的只有金融租赁公司与中外合资租赁公司。

　　据了解，内资租赁公司介入融资租赁业务有3个准入条件：一是注册资本金1.7亿元人民币；二是前3年无亏损的经营业绩；三是具备融资租赁专业管理经验的人员。

　　来自经贸委的统计资料显示，目前，国内的不少工程机械、大型船舶、汽车制造商和经销商均有成立专业化融资租赁公司的愿望，希望借此盘活现有的资源。各省原物资机电部门成立的租赁公司也希望获得明确的融资租赁业务，一些民营机构和投资机构也有参与融资租赁业务的意图。