问题：老师您好，我想在上海注册一家物业管理有限公司，但不知道具体有哪些流程、手续以及费用和条件。您可以告诉我注册物业公司的注册流程、费用及条件吗？

回答：物业管理公司是一个后置审批的项目，也就是可在前期申请营业执照的过程中先把物业管理这个经营范围写在经营范围里，在后边的经营过程中再申请物业管理资质。

物业管理资质分为三级，三级资质是最低资质，对注册资金的要求是最低50万人民币。有关物业管理公司资质申请具体条件请参考本站“物业管理公司资质如何申请”http://www.chinazs.gov.cn/C/Y/Zhuce/Neizi/201205/10-2591.shtml。

物业公司以楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等为主要的经营范围，同时也可以经营一些相关的产品销售。

上海物业公司注册费用主要包括工商注册登记费用、组织机构代码登记费用、税务登记费用、验资费以及注册公司代理服务费，详细费用清单可以致电上海公司注册服务中心进行咨询。

上海物业公司注册流程统称为公司名称查询与核准、开户验资、工商登记、组织机构代码证申请及税务登记等。

我们现在以在上海注册物业公司为例，为广大的投资者阐述其注册所需费用、办理流程、企业设立条件及财政扶持优惠政策如下几点：

一、上海注册物业公司名称参考

上海XX物业管理咨询有限公司

上海XX物业管理有限公司

上海XX物业管理服务有限公司

……

备注：XX为符合工商规定的任意名称（可参见《企业名称登记管理规定》）

二、注册物业公司所需注册资本金详解

物业管理公司如果要申请物业管理资质，最低注册资金为50万人民币，可以申请三级资质；二级资质注册资金要求300万人民币；一级资质注册资金需要500万人民币。

三、上海注册物业公司经营范围参考

1、管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。

2、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。

其实大类的服务内容基本都在允许范围内，但我们投资创业指导专家建议经营范围不宜过多，以免让您的客户感觉您的企业不够专业。

四、上海注册物业公司所需材料

1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式、照片各两张；

2、拟设立公司的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；

3、注册资本及投资人出资比例；

4、注册地之租赁协议和房产证复印件（注册在经济区可由经济区提供）；

5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；

6、其它规定的注册材料；

五、上海注册物业公司所需时间参考

名称核准完成，入资并出具验资报告后20--25个工作日左右。

六、上海物业公司注册费用参考

1、政府费用：1500元人民币左右（以注册资本50万为例，注册资本越高，工商登记费越高。落户开发区的收费比在市区实地注册的收费要略高，原因是园区要代收工商代理费或私营企业协会费）。

2、验资费：1000元人民币（以注册资本10万——50万为例，注册资本越高，则相应的会计事务所收取的验资手续费越高）。

3、上海公司注册服务中心办理服务费：我们会根据不同客户种类、要求不同、规模不同来进行个性化收费配置，让您尽享个性化注册公司服务，详情请电话咨询。

七、上海注册物业公司流程

1、工商名称预先核准；

2、签署工商登记注册材料；

3、开立验资专户办理验资手续，出具验资报告；

4、办理工商登记；

5、刻制公章及其他所需印章；

6、组织机构代码登记；

7、办理税务登记；

8、去税务部门进行税种核定及购买发票。

关于上海物业公司注册流程详细介绍,可拨打上海公司注册服务中心相关专家电话咨询。

八、上海注册物业公司的财政扶持优惠政策

1、在上海经济开发区注册公司：可免费提供注册地址，享受较高幅度的财政扶持奖励政策，其中营业税可扶持比例为地方财政的50%——80%，增值税可扶持比例为实缴税收的4%——7%，所得税可扶持比例为地方财政的50%——80%。

2、在上海市区实地注册公司：因为市区的地方财政实得部分较少，所以给与客户的扶持就更少了，同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。

上海物业公司在上海开发区注册，可以享受上海高额的财政扶持奖励的优惠政策。

上海公司注册服务中心为您提供公司注册地址、代理记帐、公司注册登记等上海物业公司注册代理一条龙服务。